Köpa eller sälja bostad?

Dolda fel försäkring

Ett dolt fel är ett fel i en fastighet som inte gick att upptäcka vid en noggrann undersökning och som köparen heller inte borde förvänta sig utifrån fastighetens ålder, skick, byggnadssätt, pris eller andra omständigheter. Exempel på dolda fel kan vara mögel, skadedjur eller konstruktionsfel.

Om du ska köpa eller sälja hus är det viktigt att känna till att du som säljare är ansvarig för dolda fel på den sålda fastigheten i tio år från det att den nya ägaren flyttat in. Som köpare har du en långtgående undersökningsplikt gällande fastighetens skick.

Om köparen upptäcker ett dolt fel i sitt nya hus är det normala att köparen vänder sig direkt till säljaren med sin reklamation. Som säljare kan man vara tvungen att göra upp om ersättning med köparen. Om ni inte är överens kan det leda till en rättsprocess, något som de flesta vill undvika. Är huset besiktat av oss på A3P Byggkonsult AB kan huset som överlåts försäkras av antingen säljare eller köpare med ”SBR Dolda fel”, vilket minskar risken för framtida tvister och skadeståndskrav. Med en dolda fel-försäkring kan ansvaret för utredningen lämnas över till försäkringsbolaget. Om felet omfattas av försäkringen betalar försäkringsbolaget ut ersättning, vilket innebär en trygghet för både säljare och köpare.

Läs mer om försäkringen här: https://doldafelforsakring.se/